Fraflytningsrapport regler

Har du underskrevet en fraflytningsrapport , risikerer du at komme til at betale for alle de arbejder, rapporten omtaler. Få altid kvittering på, hvornår du har afleveret nøglerne. Der er særlige regler hvis udlejer lejer mere end én beboelseslejlighed ud. Hvis det er tilfældet, skal udlejer syne beboelseslejligheden senest uger . Hvis lejer nægter eller ikke er tilstede, skal rapporten sendes til lejer senest uger efter synet. Hvis et istandsættelsesarbejde ikke står i fraflytningsrapporten , skal lejer ikke betale for det.

Det gælder alle krav uanset, om der er tale om . Reglerne kan dog fraviges ved aftale, jf. I bilag til denne vejledning er udarbejdet et eksempel på en fraflytningsrapport. Konsekvensen ved ikke at have udarbejdet ind- og fraflytningsrapporter er, at udlejer ikke kan gøre istandsættelseskrav gældende mod lejer . Når en lejer fraflytter et lejemål, skal der straks foretages et flyttesyn og laves en fraflytningsrapport. Flyttesynet og fraflytningsrapporten har afgørende betydning for både lejer og udlejer. Har du mere end ét lejemål, er det et lovkrav, at du afholder indflytningssyn og udarbejder en indflytningsrapport, når en ny lejer flytter ind i dit lejemål.

Er du i tvivl om, hvad du skal overholde i lejeloven ved fraflytning? Brug for hjælp så kontakt Advodan. Læs her om reglerne i lejeloven ved fraflytning.

Når du flytter u skal udlejer holde fraflytningssyn og lave en fraflytningsrapport. Overholder udlejer ikke disse regler , så bortfalder hans fraflytningskrav. De nye ændringer kommer til at betyde, at det bliver obligatorisk for en udlejer med mere end en bolig, at der foretages ind- og fraflytningssyn, ligesom der skal udarbejdes ind- og fraflytningsrapport. Hvis reglerne ikke opfyldes, mister du som udlejer dit krav på istandsættelse.

I forbindelse med din fraflytning og fraflytningssynet er der en række regler og tidsfrister, som du skal være opmærksom på. Få overblik over dem her. Hvis man ikke er til stede ved synet eller har nægtet at acceptere fraflytningsrapporten , skal udlejer sørge for, at du modtager den senest to uger efter synet. Ved fraflytningssyn skal udlejer udarbejde en fraflytningsrapport.

Ligeledes skal du straks efter modtagelsen af mailen bekræfte med svar, . Rapporten skal du have udleveret ved synet. Under flyttesynet bør der udfyldes en fraflytningsrapport , hvori det tydeligt og klart fremgår, hvilke arbejder der skal udføres på lejers regning. Endeligt er der også kommet ændringer af varslinger af omkostningsbestemt husleje. En væsentlig ændring er, at der nu stilles krav til ind- og fraflytningsrapporter. Ved indflytningen måtte udlejer, inden de nye regler trådte i kraft, selv bestemme om han ønskede at lave indflytningsrapport i forbindelse me . Er der alligevel indgået sådan en aftale mellem udlejer og lejer, er den ikke gyldig.

Flyttesyn og Fraflytningsrapport. Lejelovens regler siger . Har du ingen lejekontrakt, gælder de nye regler altid. Efter de nye regler skal udlejer holde fraflytningssyn med lejeren senest uger fra, at han bliver bekendt med lejers fraflytning. Hvis du ikke er enig i udlejers fraflytningsrapport , kan du eller udlejer indbringe uenigheden for huslejenævnet.

Udlejer kan udarbejde en flytterapport . SKAL lave ind- og fraflytningsrapport. I den gamle lejelov kan du selv vælge, om du og lejer skal lave fælles eftersyn af lejemålet ved ind- og fraflytning. Det er ikke altid en fordel for dig at skrive i lejekontrakten, at du og lejer skal lave rapporterne – særligt ikke, hvis ikke I får det gjort.

Manglende overholdelse af forpligtelserne vedrørende fraflytningssyn og fraflytningsrapport medfører, at udlejers krav på istandsættelse bortfalder, herunder evt. I ejendomme hvor reglerne i boligreguleringslovens kapitel II-IV finder . Din udlejer har som udgangspunkt dage til at sende fraflytningsrapporten til dig. Da den nye lejelov trådte i kraft den 1. Der gælder særlige regler for, hvem der kan få lov til at blive boende. Ligesom der nemt kan opstå tvivl om lejlighedens stand ved indflytning, kan der også nemt opstå tvivl om lejlighedens stand ved fraflytning. Det er derfor altid en god idé at sikre sig bevismateriale i form af vidner eller billeddokumentation.

De kan vise sig at være af afgørende betydning senere.